成都房屋抵押贷款（成都房屋抵押贷款利率是多少）
今天和大家讨论成都房屋抵押贷款的问题，以及成都房屋抵押贷款利率是多少的相关知识，希望对各位有所帮助，如果有问题可以直接联系本站。
1、有没有专业人士告知一下成都房屋抵押贷款的详细流程？ 2、成都房屋抵押贷款的利率是多少？ 3、成都房屋抵押贷款一般可以贷多少年？ 4、成都个人房产抵押贷款都有哪些银行可以办理 5、成都房屋抵押贷款一般可以贷多少？ 6、想办理成都房屋抵押贷款，具体流程有哪些？ 个人房产抵押贷款所需材料：
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、为提高贷款通过率，请丛耐缺尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);
7、贷款用途证明;
8、银行规定的其他资料。
一般办理流程
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由渗辩相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书亩橘到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
成都房屋抵押贷款（成都房屋抵押贷款利率是多少） 一、房子抵押贷款利率是多少？
1、典当贷款：利息加上各项综合费用约为月利率3%左右；
2、信托贷款：利率加其他费用通常年利率在18%左右；
3、银行贷款：银行年利率6%起。
二、房屋抵押贷款方式
1、典当贷款：指将自己多余的房产抵给典当行,付一定比例的费用和利息，获得贷款并在约定时间内支付贷款利息、偿还当金、赎回房屋物品的行为；
2、信托贷款：信托贷款就是受托人将委托人存的资金，根据信托计划中要求的用途、时间范围、利率与金额等发出贷款，融资方通过房产抵押作为贷款的担保形式；
3、银行贷款：用房屋当成抵押物品在银行办贷款，需要出示住房买卖合同以及其他资料等。
三、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或岁友坦评估价值的20%;商业性质房产贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%。
2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
四、房屋抵押权、典权等他项权利的，权利乎桐人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权告缓等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
您好，很高兴为您解答，成都房屋抵押贷款一般贷30年：1、一般普通商品房抵押贷款最长可贷30年，但也不是每个人都能申请30年期限的，具体计算依据茄姿如下：借款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年，房产的房龄加上贷款年限小于等于颤漏绝40年搜察；2、另外商业用房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年。
基本上所有银行都行。
基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。
2、持有有效的身份证明文件。
3、具有稳定、合法的收入来源。
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。
5、银行规定的其他条件。
个人资料
1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。
2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)。
3、第二套安置居所证明（房产证）。
4、收入证明。
扩展资料：
贷款程序
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2、办理抵押、质押、物押的评估报告；
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4、银行审批；
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6、银行确认，发放贷款。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额孙银抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，消凯尘区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必拿禅须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
参考资料来源：百度百科-个人房屋抵押贷款
房产抵押贷款是当前国内最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己嫌拆铅房产的朋友来说，如果急需大额资金，选择房子抵押可以说是最快最好的解决办法了。房屋抵押顾名思义就是将房屋抵押，获得一定额度的现金。
那芹好么，以普通住房作为抵押物的话，抵押贷款额度最高可以做到80%，也就是说100万的房子抵押贷款能贷款80万；以商业用房作为抵押物的话，抵押贷款额度最高可以做到50%，就是50万左右。当然，具体贷款金额，应御备该根据当地个贷部门综合审批决定。
准备好相关资料，约定时间面签。（如果不是未婚/不是本人房产，需房屋产权人和借款人共签哟。）
2、基础资料核查。
3、房产评估：机构对要抵押的房产进行上门实地勘察、评估。（公司评估：机构评估人员到借款人经营场地拍照片；有公司才有这一项）
4、核查所有资料出批复结果。（评估价格、利枯或率费用、还款方式等）
5、抵押登记：机构工作人可陪同客户去不动产登记中心做抵押登记。
6、确认无误，签约放款。
7、按揭房垫资：签订合约后先放款一部分，结清原有的没扮伍抵押款项，赎回房产证。（缺丛是否一次性结清房贷需综合考虑）
至此；机构的流程就走完了，小编提醒：千万不要忘记后期的还款金额和期限哦。
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